中山楼市这几年也是降了不少。

中山楼市那些不贪心，能在2022年初就把中山房子给卖出去的人，他们也不吃亏了。

在2022年初的时候，中山楼市的火炬区和南朗镇房价都在1.5万，而等到现在的时候，火炬区房价已经跌至了1万，比火炬区房价跌没了5000元，南朗镇房价跌成了9600元，跌没了5400元，跌的比南朗镇还要厉害。

这两个区域当年都是炒作深中通道，很多外地人在这边买房子，觉得深中通道开通以后，深中通道可以让这边房价起飞上涨，结果后面深中通道开启了以后，这边房价还是没有起飞上涨。

中山楼市相对来说，还是东区这种本地人比较喜欢聚集的地方，房价相对来说跌幅小一些。

中山东区房价只从1.6万跌至1.2万，跌幅要比火炬区和南朗小很多。

其实中山房东这几年有很多次可以抛售的机会，不管是2021年还是2022年，或者是2023年，那会把中山的二手房卖掉，相对来说都会少损失很多。

而如果说是一直持有到现在，那就是损失的越来越多了。

彭叔觉得中山楼市后期还是有下降的可能性。